您的位置: 楼市资讯>单位集资房有房产证买了会有风险吗?转让协议怎么写
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

单位集资房有房产证买了会有风险吗?转让协议怎么写

来源:房天下   发布时间:2016-09-09

集资房是可以改变住房建设的,并且是由国家和单位承包的制度,实行政府和单位以及个人三方面共同承担,通过筹集资金进来行住房建设的一种房屋。单位集资房有房产证买了会有风险吗?单位集资房转让协议应该怎么写?

单位集资房有房产证买了会有风险吗

有房产证的集资房可以买,但必须要注意以下的事项:

1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。

2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

3、要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到较大限度的保障的重要关键。

在单位集资房买卖过程中,您需要注意以下问题:

1、房主是否有房产证;

2、需经单位同意,集资房出售单位有优先购买权;

3、此套房产必须是全产权,如果是部分产权,需补交一定的价款变成全产权才可以出售,出售时需要缴纳土地出让金。

单位集资房转让协议怎么写

转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号:

受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号:

1、经自愿协商达成一致,甲方将@@集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。

2、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。

3、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。

4、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)

5、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

6、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。

7、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

8、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

以上就是对“单位集资房有房产证买了会有风险吗”“单位集资房转让协议怎么写”所做的介绍。总之大家必须要记住,在发生集资房转让纠纷时,口说无凭,只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话,只有当事人能提供相应的证据(包括集资房转让协议),法官才会采纳当事人的主张。