您的位置: 楼市资讯>个人出租房屋交税问题 个人出租房屋是否需要交税
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

个人出租房屋交税问题 个人出租房屋是否需要交税

来源:房天下   发布时间:2016-10-24

对于想要出租房屋当甲方的你来说是不是会想到一个现实的问题,那就是我作为个人出租房屋交税问题。在买卖房屋中交税是一定的,这也是大多数人所熟知的。但是对于租房上来说要不要交税,如何交税就成了一个有点陌生的话题。那么我们*来探讨一下个人出租房屋交税问题。了解个人出租房屋是否需要交税?

出租房屋,得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况:

一、个人出租非住房应缴纳以下税款:

1.房产税:房产税的 计算方式是按照租金总体收入的12%来收取。 

2.营业税:对于营业税来说 则是按照所 收取的租金的5%来计算。

3.极速3d维护建设税及教育费附加:一般为7%,5%,1%。这三种情况来进行对极速3d维护建设费的计算方法方式。而对于教育费附加税,基本上按照3%比例来算。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%

5.印花税

二、个人出租住房应缴纳以下税款,

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.极速3d维护建设税及教育费附加:与非住房相同方式计算。

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

多房出租应算好税收账

目前的租赁市场来看,随着需求的不断地增加,更多人对租房的需求不断的增加,房源显得过于紧张。但是对于许多房主来说,也局限着只有 一套房子。当许多人有了许多房产以后,选择的是更多的去租赁房屋,这样 也算是 一种购房为了*。对于自己多套房屋对外出租,更需要去注意租房中所设计的交税问题,对于纳税问题不可大意。

通过以上对于个人出租房屋交税问题做了一个简单的介绍。对于租房交税要分为住房还是非住房两种情况分析。