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土地热线 | 重庆22.89亿大渡口拍地 世茂夺标北京房山

来源:观点地产网   发布时间:2019-11-18

重庆大渡口三宗地揽金22.89亿 金地、世茂、正荣等房企有所获

11月18日,重庆公开出让位于大渡口三宗地块,总起始价22.71亿元,最终总成交价为22.89亿元,分别由正荣+朗基联合体、金融街+金科+世茂联合体以及金地获得。

观点地产新媒体了解到,位于大渡口区大渡口组团F分区F9-10号宗地由正荣+朗基联合拿下,总成交价5.14亿元,楼面价5497元/平方米,溢价率0.85%。该地块为二类居住用地,总面积4.68万平方米,规划建筑面积9.35万平方米,起始价5.1亿元。

金融街+金科+世茂联合体拿下的为大渡口区大渡口组团F分区F10-1、F10-4-1、F10-4-2、F10-6号宗地,成交价8.15亿元,成交楼面价5429元/平方米。

根据出让公告,该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积7.52万平方米,建筑面积15.01万平方米,容积率2,起始价8.1亿元,起始楼面价5400元/平方米。其中,F10-1地块需配建一处菜市场,用地面积不小于2500平方米,建筑面积不小于2000平方米,F10-6南侧地块需设置一处面积不小于1200平方米的公共广场;

面积较大的一宗地块为大渡口区大渡口组团F分区F10-2、F10-3、F11-6-1、F11-6-2号宗地,由金地以9.6亿元拿下,成交楼面价5636元/平方米。

出让公告显示,该地块为二类居住用地、商业用地,土地面积8.84万平方米,建筑面积17.03万平方米,容积率1.93,起始价9.54亿元,起始楼面价5600元/平方米。

公告规定,F10-2地块需配建一处派出所,派出所用地面积不小于2100平方米,建筑面积不小于2100平方米,F10-3地块需配建一所9班幼儿园,幼儿园建筑面积不小于2700平方米,占地面积不小于2700平方米,F10-2南北两侧需各配建一处面积不小于350平方米的公共广场,F10-3南北两侧需各配建一处面积不小于150平方米的公共广场。

世茂8.5亿竞得北京房山区宅地及教育用地 溢价率10.39%

11月18日,北京市房山区京土整储挂(房)[2019]032号地块成功出让。经过16竞价,地块最终均被世茂以8.5亿元竞得,溢价率10.39%,销售均价为29000元/平方米(含全装修费用)。

据观点地产新媒体了解,上述地块为北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地及FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地,位于房山区拱辰街道办事处,是一宗共产房用地。

该地块土地面积5.74万平方米,建设用地3.58万平方米,建筑控制规模为7.16万平方米。该宗地块中R2二类居住用地地上建筑规模为6.84万平方米,容积率2.15。地块起始价7.7亿元,竞买保证金为1.54亿元。

出让条件显示,本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价为29000元/㎡(含全装修费用)。此价格是该宗地中共有产权住房的平均销售价格,竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

据悉,参与本次竞拍的房企有2家,分别是房山新城、世茂。此外,该地块临近北京理工大学良乡校区,周边项目有韩建观山源墅、北京华发·中央公园、世茂维拉等。

郑州51亿挂牌7宗涉宅地 土地面积达37.42万平米

近日,郑州市自然资源和规划局连续挂牌7宗涉宅地,土地面积为37.42万平方米,起始总价为50.94亿元。

据观点地产新媒体获悉,此次挂牌的7宗地块的编号分别为郑政出〔2019〕85号(网)至90号、郑政东出〔2019〕14号(网),地块的土地总面积为37.42万平方米,起拍总价达到50.94亿元,其中,85、86、87号地块均为合村并城改造项目用地,挂牌截止时间为12月19日,而88、89、90号地块为合村并城改造项目用地,14号地块为储备土地,挂牌截止时间均为12月20日。

其中,郑政出〔2019〕87号(网)地块为此次挂牌地块中占地面积较大的一幅地块,该地块位于京水路东、滨河路北,面积12.03万平方米(折合为180.42亩),容积率大于1.1、小于1.5,土地用途为城镇住宅、地下空间用途交通服务场站,出让年限70、地下空间50年。

该地块的起始价13.13亿元,熔断价19.71亿元,起始地价728万元/亩,起始楼面价7279元/平方米,值得一提的是,该地块为合村并城改造项目用地,地块需使用复垦券A券180.417亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍,同时,该地块要求采用装配式建筑技术建设。

而此次挂牌地块中起拍价格较高的一幅地块为郑政东出〔2019〕14号(网),该地块位于龙湖内环南路南、众意西路东,土地面积为5.52万平方米(折合为82.84亩),容积率大于1、小于1.7,地上空间用途为城镇住宅用地,地下空间用途为交通服务场站用地,出让年限地上70年、地下50年。

地块采用网上有底价挂牌方式出让,低于底价不成交,地块的起拍价为15.2亿元,熔断价格为22.8亿元,起始地价1835万元/亩,起始楼面价1.62万元/平方米.此外,该地块为储备土地,地块需使用复垦券82.84亩,土地竞买人参与该宗土地竟拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券面积的30%(24.85亩)。

广州增城27.9亿元挂牌一宗宅地 较大建面达23万平米

11月18日,广州增城挂牌出让一宗宅地,编号为83003205A19058号,起拍价为27.9亿元,起拍楼面价11995元/平方米,限时竞价时间为12月20日10时。

观点地产新媒体了解到,上述地块位于增城区朱村街山田村,土地用途为二类居住用地,宗地面积7.75万平方米,容积率≤3.0,较大建筑面积23.26万平方米。

根据出让文件要求,上述地块采用采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,较高限制地价为40.46亿元,封顶楼面价约17393元/平方米。同时,项目内需配建一所建筑面积9180平方米、用地面积19440平方米的24班小学,一所建筑面积210平方米、用地面积3510平方米的9班幼儿园,以及包括居民健身设施场地、文化活动站、社区居委会、老年星光之家等公共设施。

另据11月8日报道,广州增城朱村板块的山田村旧改项目在公共资源交易平台上,发出公开选择合作企业公告。

该项目位于增极速3d朱村街东部,毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路,距离地铁21号山田站约700米,旧改总用地面积58.91万平方米,包括国有土地0.13万平方米(其中建设用地0.13万平方米,农用地0.001万平方米)以及集体土地58.78万平方米(其中建设用地41.49万平方米,农用地17.29万平方米),房屋建筑面积为43.65 万平方米。

审校:徐耀辉
本文为极速3d头条号作者发布,不代表极速3d立场。
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