您的位置: 楼市资讯>我宣布:鄙视链被踩在脚下碾压,看不起的板块翻身了!
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

我宣布:鄙视链被踩在脚下碾压,看不起的板块翻身了!

来源:六朝汇楼市   发布时间:2020-05-26

撰文:汇大人

我发现,一夜之间,南京的鄙视链已经被踩烂了……

当年的河西南,在鄙视链中处于下游,什么挖掘机大战,小蜜蜂大战,生怕你不去看房;而几年后,河西南对你爱理不理,当年“忍受鄙视”的朋友,现在都已经身价暴涨了。

而眼下,南京不少板块已经把鄙视链踩在脚下,正在让你震惊!

对不起,你看不上的岱山,光盘了……

今天,在六朝汇楼市各个微信群里,不断有群友说着同一句话:世茂竟然卖完了,岱山居然卖完了……诸如此类的话。

5月25日下午,世茂璀璨睿湾开盘推出6、9号楼,户型建筑面积约95、117㎡,共计256套房源(含77套人才优选房),销许均价30839元/㎡。

此次合计超1500组报名,其中,人才中签率34.8%!普通房源中签率13.1%!买房群体中,不乏新城科技园、软件大道华为工作的人,现场传出很多小视频和图片,总之人气旺盛。

现场十分火爆,当天日光,这应该也是这个板块第一次日光,成绩非常惊艳,产品做得在板块比较拔尖,三大件都带,装修户型都不错。世茂调子起好了之后,后面楼盘的销售要明显被带动起来了。

虽然这个板块的新名字叫河西南岸、中央科创生活区,但它的老名字岱山更让人熟悉,很多人都自带鄙视链,会嫌弃它离铁道近,靠近安置房等。

3万出头的价格,在去年来看,在南京还有挺多选择,所以当时的板块并不算突出。

但今年,随着其余板块涨价,河西南岸3万出头的均价,与河西南一站地铁之隔,在主城内已经有性价比了。

这也就是为什么去年这个板块只有少量楼盘好卖,而今年摇身一变,完全燥起来的原因。

其实吧!城南之前,城北四大盘也叫人吃惊了!所谓鄙视链,大概用去化成绩就能去打破……

第一炸,迈皋桥锦麟融誉3.51万/㎡均价,上了N个头条,首开摇号,二次平推,但截止目前,563套房,认购+成交442套,去化近8成。其中,4月底平推的7号楼,目前去化也超7成了。

第二炸,兴智中心紫樾府,2.78万/㎡的价格,444套房源截止目前认购+成交309套房,去化7成,成绩不错了。

第三炸,燕子矶万象天地·九悦首开102套房,建面约98㎡,首开当天时光了;

第四炸,燕子矶公园世纪首开,销许均价3.89万/㎡,标准层总价400万起,一大波土豪席地而坐等待捡漏,毫无意外,当天卖光。

不少人会吐槽这是燕子矶、吐槽价格、甚至外立面,用普通话总结就是:卧槽,这么贵,竟然它也能卖完?但是,对不起,还真卖完了。

有时候就是这样,被现实打脸。

但再深想一下,这是燕子矶最好地段(江景+公园)+最好产品(低密度现房)+最好品牌(仁恒打造、仁恒公园系)+最好的价格(只有好的价格才能保证品质),对应匹配了城北乃至南京城内改善人群的需求,所以好卖是理所当然的,首开卖光确实比之前的预期要高。

连环四炸一开启,城北买房热度一时半会下不去了,你们看不上的“破破”的城北,现在留下的却是咋舌。尤其是燕子矶板块,从鄙视链中跳出来了!

所以你会发现,近期南京买房热度都起来了。

江北核心区江畔都会上城223套房约1.2万组报名,目前最终数据还没出炉,但也是够震惊的,中签率要吓人了。别急,马上扬子江金茂悦也要开盘,今年一年江北核心区的热度也被提前预定了。

再看看江浦的风华府,在今年开盘之前的上一次开盘,还是2018年推出的叠墅房源,曾陷入较长时间低迷期。

但今年风华府推出2.67万/㎡的毛坯高层,直接火了,上个月,风华府首开高层1号楼208套房源,目前网房已上传约8成数据,仅剩38套可售。

5月22日,江北风华府在售楼处平推2、7号楼共315套房源(其中人才房源95套),销许均价2.67万/㎡,户型建筑面积约为90㎡、95㎡、120㎡,毛坯交付,现房销售。

图源花猫说房

截止当晚8点40分,项小户型基本售完,特别是7号楼88平小户型很受欢迎,大户型去化慢一些,整体去化约6成,过几天可以看网房数据对比。不摇号能卖成这样,成绩不差了。

现房+毛坯价格得到控制,对于买房人来说,这样的房子突然间值得买了……

而近期,随着热度的蔓延,连一些传统冷门板块,龙潭板块、禄口板块、横溪都有一些楼盘销售情况出现明显好转。

限价热盘是75分以上热盘,而对于远郊板块、热度稍低一些的楼盘,可能只有60分甚至60分之下,要抢割的就是一批预算有限但买房没那么苛求的买房人。

但南京新房库存已经在4.6万套的位置上,或许正在趁着这一波热度疯狂去化了……

其实,最近有很多人在问的楼盘,大概有:扬子江金茂悦、融信世纪东方、江畔都会上城、润辰府、五矿澜悦栖原、云际、恒盛金陵湾……等等,很多人在问值不值得买?

汇大人真心觉得:还是等能不能摇上再考虑值不值得买吧,一顿分析猛如虎,一看摇号数据2500,这就尴尬了,买不到了……

最后做个调查,你怎么看待2020年后续南京楼市?

了解福利房源

了解全南京工抵房、特价房,优惠买入优质板块楼盘,请添加汇博士咨询,获取独家分析对比!南京大部分楼盘,都有独家优惠。抓紧扫码加微信咨询。

如果你对南京捡漏感兴趣,请速度加汇大人微信,拉你进南京买房群,获取开盘消息!请备注暗号:捡漏


▍福利房源

每周一、三晚20点,六朝汇楼市

抖音直播 和大家见面,聊聊当下热点

点亮转发扩散!

让更多人看到!

扫描下方二维码,关注作者公众号

本文为极速3d头条号作者原创,未经授权,不得转载。
六朝汇楼市
共发表140
+订阅
ewm 微信扫码,关注大咖
感谢关注六朝汇楼市!
微信号:liuchaohuiloushi