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  • 买了没有房产证的房屋该怎么办?会受到法律保护吗?

    热心网友    2013-01-08 | 我要分享
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    北京房产纠纷律师魏国鹏 | 熟悉区域: | 2013-01-14

    房屋属于不动产,实行登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。但是买卖合同受到合同法的保护,一方可以选择解除合同或者确认合同无效。

    4 | 2 | 0回复

已有回复:

  • 北京房产纠纷律师魏国鹏 | | 2013-01-14

    房屋属于不动产,实行登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。但是买卖合同受到合同法的保护,一方可以选择解除合同或者确认合同无效。

    4 | 2 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-01-08

    根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。

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