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  • 住房与个人所得税,新房的税率?

    flash445566    2014-01-25 | 我要分享
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已有回复:

  • bingerhan | | 2014-01-28

    您好您名下如果就这一套房子那么您出手不用交个人所得税

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  • bingdu242 | | 2014-01-28

    第一个个人所得税问题:
    如果是家庭唯一住房的话就不需要交纳;


    第二个问题:
    由于属于非普通住宅,契税为成交价3%
    营业税,房产证不足5年全额征收(5.5%),满5年差额征收,就是出售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%
    如果为其他产权类型还会发生其他一些税费

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  • binboshuai | | 2014-01-28

    首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定,你正确的申报应该是36922元。具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税具体计算方法是财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用完为止。费用扣除标准为:每次收入不超过4000元的,可以扣除800元;每次收入超过4000元的,可以扣除收入的20%. 你的情况计算为:《收入额—准予扣除税费(营业税、城建税等、其他合理费用)—800元修缮费用》×(1—20%)10%

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  • bingfenghuxin | | 2014-01-27

    投资不分远近,江苏省政府与台湾工业总会联手打造台湾风情小镇酒店式公寓,昆山市花桥镇两岸新都心,均价8500精装交房。另有5500的**房,仅50套。台湾18景,邓丽君纪念馆等。欢迎投资自住。联系人小陈

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  • bingenice | | 2014-01-27

    不用交个人所得税
    170平米要交的是契税、个人所得税、营业税、贷款担保费、费率6.55

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  • bingdu557 | | 2014-01-27

    按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。答案补充个人转让住房个人所得税的两种征收方式。(一)纳税人未提供完整、准确的原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为:应纳税额=住房转让收入×1%。(二)纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证,经主管税务机关审核,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用,实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前,须按规定向主管税务机关报送相关审核资料,待审批后办理纳税手续。查实征收方式为:应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。

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  • bingdieastprfy | | 2014-01-26

    1、如果你卖的住房是你目前唯一的住房,超过5年后出让的不需要交营业税与个税的,如果不是你目前唯一的住房,是要交个税的;
    2、购新房170平方是要交4%的契税的,144平方以下的新房只要交2%的契税。
    3、除契税外还要交一些费用,但都不多的。

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  • bingdun11 | | 2014-01-25

    5年以内按营业税20%5年以外正常手续费

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  • bingfengyuyuan | | 2014-01-25

    满五年唯一可免个税不需要交税,新房170平米要交3%的契税

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