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  • 集资房登记不动产吗

    热心网友    2018-07-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-07-10

    单位集资房所属土地是集体性质,个人无土地证。
    其次,集资房个人产权没有全部,
    房产证有很多种,不是说有个本子,房产就算商品房。
    需要卖掉产权,办理商品房房产证,
    缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质土地证。
    再有契税完税证明。
    三证齐全,住房可办理你要的不动产证。

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  • 热心网友 | | 2018-07-10

    集资房在我们看来是一个很宽泛的概念,包括多种情形,一般是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免集资房部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房,集资房建成后归职工,不对外出售。
    集资房是属于经济适用房的一种,其产权也可以归单位和职工共有,集资房在持续一段时间后过渡为职工个人。
    单位内部职工购买集资房,在符合一定条件的情况下,集资房可以办理完全的房屋产权证,即拥有集资房的全部产权。在此意义上,该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。
    你如果是不属该单位内部职工,购买了集资房,再中国法律上是没有保障的。一般情况下,集资房是没有分到各职工的土地证。
    集资房能办房产证吗?
    1、办理集资房大产权证
    在集资房建设完毕以后,应当由当地集资房建设单位办理大产权证,就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
    (1)登记申请书;
    (2)申请人身份证明;
    (3)集资房建设用地使用权证明;
    (4)集资房建设工程符合规划的证明;
    (5)集资房房屋已竣工的证明;
    (6)房屋测绘报告;
    (7)其他必要材料。
    2、办理集资房小产权证
    集资房建设单位已按之前的规定确认产权,集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
    总而言之,集资房在原则上来说是没有房产证的,并且是不受法律保护的,如果你真的想要购买集资房,那么在购买集资房的时候,购买的集资房好是有房产证,这样才能保护你自己的权利。

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  • 热心网友 | | 2018-07-10

    单位集资房所属土地是集体性质,个人无土地证。
    其次,集资房个人产权没有全部,
    房产证有很多种,不是说有个本子,房产就算商品房。
    需要卖掉产权,办理商品房房产证,
    缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质土地证。
    再有契税完税证明。
    三证齐全,住房可办理你要的不动产证。

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  • 热心网友 | | 2018-07-10

    缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质土地证。再有契税完税证明。三证齐全,住房可办理你要的不动产证。

    1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。

    2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。

    3、集资房由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

    4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

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