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    关于子女继承房产过户费用,法律上是怎么规定的?

    热心网友    2018-09-05 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-09-05

     在继承房屋办理过程中不需缴税,但需要先办理公证继承,缴纳公证费2%
      房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,缴纳公证费2%;
      房产部门房权变更
      继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-09-05

     在继承房屋办理过程中不需缴税,但需要先办理公证继承,缴纳公证费2%
      房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,缴纳公证费2%;
      房产部门房权变更
      继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

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  • 热心网友 | | 2018-09-05

    子女继承父母房产过户费用总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

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  • 热心网友 | | 2018-09-05

    房地产继承过户所需的费用
    办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
    3、房地产继承过户税费;
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税;
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。

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