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    我父母要离婚,房子归我所有,要过户,是在离婚前把房过户方便,还是离婚后协议上写给我比较方便

    热心网友    2018-09-15 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-09-15

    因是直系亲属,走分家析产的费用最低!两种方式供你选择:
    一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
    二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,你是买方,到房管部门直接过户;需要缴纳契税、个税、营业税差额和其他测绘费、交易费 和工本费;
    不需要离婚协议书和.房产过户的公证书!
    若是走赠与程序的话要到公证处!现在从税费缴纳情况看赠与不如析产、析产不如买卖!
    你现在21的话建议走买卖的程序吧,以后若换房子没有重税后患~

    2 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-09-15

    因是直系亲属,走分家析产的费用最低!两种方式供你选择:
    一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
    二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,你是买方,到房管部门直接过户;需要缴纳契税、个税、营业税差额和其他测绘费、交易费 和工本费;
    不需要离婚协议书和.房产过户的公证书!
    若是走赠与程序的话要到公证处!现在从税费缴纳情况看赠与不如析产、析产不如买卖!
    你现在21的话建议走买卖的程序吧,以后若换房子没有重税后患~

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  • 热心网友 | | 2018-09-15

    离婚前把房子以买卖的形式过户到你名下最方便

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-09-15

    最好的办法是在离婚协议上 写给你比较合算,因为离婚前过户只能是赠与或继承和交易,这样所需要缴纳的税费较高,离婚协议上体现的话,就能省很多的其他费用

    0 | 0 | 0回复

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