您的位置: 极速3d问答 > 房屋买卖 > 买房合同
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 个人出租房屋合同要怎么写呢?

    热心网友    2019-01-18 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-01-18

    租房合同范本:

    第一条 房屋坐落地址

    出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。

    第二条 租赁期限

    租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第三条 租金和押金

    1、每年租金为人民币_________元整_________元。

    2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。

    3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付

    4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

    第四条 租赁期间房屋修缮

    出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

    第五条 各项费用的缴纳

    1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

    2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

    3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

    第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

    1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

    2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

    3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

    4、违反极速3d规划及极速3d管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

    5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

    6、不准为承租方非法经营提供方便。

    第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

    1、不得超出核准登记的经营范围。

    2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

    3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。

    4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

    5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

    6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

    7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

    8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、极速3d管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

    第八条 出租方与承租方的变更

    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

    2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

    第九条 违约金和违约责任

    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

    2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

    3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

    第十条 续租

    1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

    2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

    第十一条 合同中止

    承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

    2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

    3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

    第十二条 免责条件

    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

    第十三条 争议处理方式

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决

    1、提交_________仲裁委员会仲裁

    2、依法向_________人民法院起诉。

    第十四条 合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

    出租方盖章_________ 承租方盖章_________

    法定代表人签字_________ 法定代表人签字_________

    联系电话_________ 联系电话_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点_________

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-01-18

    租房合同范本:

    第一条 房屋坐落地址

    出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。

    第二条 租赁期限

    租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第三条 租金和押金

    1、每年租金为人民币_________元整_________元。

    2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。

    3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付

    4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

    第四条 租赁期间房屋修缮

    出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

    第五条 各项费用的缴纳

    1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

    2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

    3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

    第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

    1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

    2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

    3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

    4、违反极速3d规划及极速3d管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

    5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

    6、不准为承租方非法经营提供方便。

    第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

    1、不得超出核准登记的经营范围。

    2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

    3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。

    4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

    5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

    6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

    7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

    8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、极速3d管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

    第八条 出租方与承租方的变更

    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

    2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

    第九条 违约金和违约责任

    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

    2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

    3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

    第十条 续租

    1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

    2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

    第十一条 合同中止

    承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

    2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

    3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

    第十二条 免责条件

    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

    第十三条 争议处理方式

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决

    1、提交_________仲裁委员会仲裁

    2、依法向_________人民法院起诉。

    第十四条 合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

    出租方盖章_________ 承租方盖章_________

    法定代表人签字_________ 法定代表人签字_________

    联系电话_________ 联系电话_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点_________

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-01-18

    房屋租赁合同简单范本
    出租方:___,以下简称甲方
    承租方:___,以下简称乙方
    根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
    第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
    第二条 租赁期限
    租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
    乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
    1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
    2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
    3.拖欠租金__个月或空置__月的。
    合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
    租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
    第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
    甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
    甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。
    第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
    修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
    修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
    甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
    出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
    1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
    2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
    3.由乙方负责维修;
    4.甲乙双方议定。
    乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(   ); 所有权属___方(   )。
    第五条 租赁双方的变更
    1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
    2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
    3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
    第六条 违约责任
    1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
    2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
    3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
    4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
    5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
    6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
    上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
    第七条 免责条件
    1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
    2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
    因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
    第八条 争议解决的方式
    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
    第九条 其他约定事宜
    第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
    第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
    甲方:   乙方:
    年 月 日

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-01-18

    警方表示,近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生,这些案件中的受害者既有承租人,也有房主。警方提醒广大市民,根据公安部《租赁房屋治安管理规定》,房屋出租人有如下法律责任和义务:

    不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

    必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证。

    对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。

    若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。

    对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除安全隐患,保障承租人的居住安全。

    房屋停止租赁的,应到公安派出所办理注销手续。

    房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守相关规定,承担相应责任。警方着重提醒,如果房屋出租人不履行相关责任和义务,可能给违法犯罪分子以可乘之机,危害社会治安,损害房屋出租人及广大群众的合法权益。

    在出租房屋之前要签好租赁合同,单位和个人将房屋出租后,应及时到出租房屋所在地房管部门或公安派出所申报备案。房主将房屋出租后,应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》。

    0 | 0 | 0回复

157389位专业房产经纪人为您在线解答