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  • 2017个人出租房屋税率是多少呢?

    热心网友    2019-01-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-01-21

    1、房产税
    按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
    2、城镇土地使用税
    拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
    3、增值税
    个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

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  • 热心网友 | | 2019-01-21

    1、房产税
    按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
    2、城镇土地使用税
    拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
    3、增值税
    个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

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  • 热心网友 | | 2019-01-21

    个人出租房屋,按照5%征收率征收增值税。个人出租住房,减按1.5%征收增值税。
    另外,还需要向地税局缴纳附加税费,都是按照实际缴纳的增值税额为计税依据征收的,包括:
    极速3d建设维护税,根据所处区域不同税率不同,分别是:极速3d7%;县城镇5%;乡村1%。
    教育费附加,费率3%
    地方教育费附加,费率2%
    同时,还要缴纳房产税,以取得的租金收入(不含增值税)为计税依据,税率12%,出租住房减按4%征收。
    另外,还要缴纳个人所得税,税率20%,税前扣除800元或者20%的费用,以及缴纳的地方税款。出租住房按照10%缴纳个人所得税。

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  • 热心网友 | | 2019-01-21

    城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,拥有房屋产权的个人出租房屋,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的、增值税、个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,应按月租金收入扣除20%。

    以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。企业所得税25%、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税,增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的11%缴纳增值税。

    1、城建税和教育费附加
    个人在缴纳营业税的同时、城镇土地使用税

    拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积、1%。

    2、印花税

    个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

    3、个人所得税(或企业所得税)

    个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

    月收入在4000以上的、房产税按《房产税暂行条例》规定,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

    对私有房产主将房屋出租给个人居住,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%。

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