您的位置: 极速3d问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    单位集资房可以过户吗?属于什么性质的房产?

    热心网友    2019-04-03 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-03

    要看具体情况,可以是经济适用房,也可以是福利分房。

    1、如果房产证上说明不能买卖,房产局是不会给过户的。

    2、如果是房主,可以先把房产证挂失,办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户,不过会收取百分之一的土地收益金。

    3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权。
    4、如果这种房屋最后经过国家房地局和相关部门审批后拿到了产权证,就可以放在市场上买卖,否则只能用于个人居住或出租,不能买卖。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-04-03

    要看具体情况,可以是经济适用房,也可以是福利分房。

    1、如果房产证上说明不能买卖,房产局是不会给过户的。

    2、如果是房主,可以先把房产证挂失,办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户,不过会收取百分之一的土地收益金。

    3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权。
    4、如果这种房屋最后经过国家房地局和相关部门审批后拿到了产权证,就可以放在市场上买卖,否则只能用于个人居住或出租,不能买卖。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-04-03

    单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的,那单位集资房交易条件是什么呢?单位集资房满足必要条件的可以买卖:职工是否拥有完整独立的产权,同时还要了解单位有无特别限制的条款,比如有的单位就要求只能在职工内部买卖,不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,补交土地出让金以后,可以自由上市交易;如果职工只是部分出资,将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权,另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的不动产权证,其次,要经过产权共有人单位的同意,并且单位具有优先购买的权利。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-04-03

    集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下:
    1、计划委员会集资建房文件;
    2、国有土地证 ;
    3、建设工程规划许可证 ;
    4、综合验收合格证;
    5、工程质量认定表;
    备注:住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后,由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

    0 | 0 | 0回复

157328位专业房产经纪人为您在线解答