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  • 交房时契税怎么算? 清水房交房契税怎么算法

    热心网友    2019-05-21 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-05-21

    契税税率是按办理所有权证时的税率。
    《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号 ):
    契税政策
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
    2016年2月22日起执行。

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  • 热心网友 | | 2019-05-21

    不同地方的标准也不一样,可以给些参考:
    公共维修基金一般是按平方收费的,一套房子只交一次,一般多层约为20元每平方,高层40-80元每平方不等;暂按20元每平米计算,约为2580元。
    契税跟面积和总价有关系,一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取,90-144平米之间的按总房款的1.5%收取,面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%,约为12750元。
    其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费(如果没有这些配套的就不需要交了,一般为3300左右)。
    房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。

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  • 热心网友 | | 2019-05-21

    管家团队服务升级:

    1,除原有8辆车外,趁重庆车展,管家个人定购的路虎一辆,宝马一辆,皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多,管家团队加定一辆奥德赛,一辆GL8,以提高大家看房舒适度。接机,带看全免费。请大家定下航班号后告知,并于来渝当天提醒。

    2,因管家自己的房子已团装交房,民宿采取最低运营成本价100一晚,成功购房的朋友住宿费全返还。(民宿也是供不应求,现在预订率已达到300%,没有提前订,订不到的请见谅)



    最新团购盘:详见水库重庆团购一群到六群。

    即日起,会在文章结尾增加一个栏位:今日笋盘推荐。

    2017年11月8日起,文末增加深圳0首付,负首付房源。

    以下为正文:

    欧神问答精选(174)



    匿名用户提问:我们新公司法人还回不来,晚两个月做税务报道影响我们公司对公账户使用不。

    报税有公章就行。

    没有公章,肉食者鄙,就不用你关心了。谁管公章谁关心。





    匿名用户提问:大神,问个抵押贷款放款的问题,中介说放款要打给他找的第三方,这样资金保险吗?怎么防止被骗?或者怎么能打到自己人卡上?

    经营贷总要打给公司的。要么是中介推介的公司。

    要么你找自己朋友公司走账。





    匿名用户提问:以前交大闵行校区的人,都说“去上海” 在这个地方已经有地铁和大卖场,这个融入是没有任何指标的,一百个人一百个哈姆雷特,你说他融入了就融入,你说他没有也可以?

    对的,渐进式。地铁是重大标志。





    匿名用户提问:欧大,刚全款了一套,全借的朋友的,一个月内得给人家回去,抵押贷放款恐怕来不及,先走机构,然后还能有银行抵押吗?



    很多很多卡





    匿名用户提问:欧大,不背书,南人买一手,二选一,你建议cq还是沈阳

    Cq





    匿名用户提问:欧大大,sh 现在行情是抵押贷划算还是 3+4 划算?谢谢

    有3+4肯定不做抵押贷。

    你以为融 800w 不伤身体么。





    匿名用户提问:欧神,看你说“《小岛经济学》很多错误”,能否明确告知?我正在研读,感觉这是了解奥派经济学的最好读物了。另外:你欣赏的奥派书单,求推荐!谢谢!

    有空写一些。

    基本1/2篇幅以后,就全错了。

    滥发纸币不是这样解释的,作者关于货币的理解十分混乱。





    匿名用户提问:欧大好,投诉银行员工会被该银行纳入黑名单吗?会影响以后办理贷款吗?其他银行会知道吗?感谢!

    不会。

    员工是生物链底层。





    匿名用户提问:欧大您说底层规律都是相通,求您列出三个底层规律,谢谢

    一切都是为了利益越往上越难说线做泪





    匿名用户提问:欧神,买cq二手房,有的房子只有一个学位,用掉就没有了,学位是否用掉是否重要?还是可以忽略?谢谢。

    当然是钱,好几万





    匿名用户提问:投资投机有区别吗?

    昨天问过了。

    投之前,就知道是负和游戏,就是投机。





    匿名用户提问:请问欧大,bj,满五唯一的优质房,现有渠道可以gp,即在一定限度内,每gp100w元,交税100×(5.5%+1.5%)=6.5w,多得100w上浮5%的房贷,减少100w首付支出,请问值得吗没这么多,

    成交价+100,贷款只有+60





    匿名用户提问:欧神,坐标渔村。同一小区,A楼梯三楼,朝南,通透,带侧向12平露台(无坠物风险),轻微噪音。B楼梯一楼,送35院子,北,不通透,采光轻微影响,安静;C电梯房,北。三者面积~单价都差不多,求排序另外,经过几个月观察,似乎渔村楼梯房现在产品过时了?发现楼梯房看房率很低,还能入手吗?

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