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  • 请问一下买了不喜欢的房子多久可以卖掉?

    热心网友    2019-11-20 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-11-20

    可以卖的,需要交的费用有下面几点:

    (1)只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。

    (2)通常情况普通住宅面积在90平米一下的,按房价1%征收。
    (3)如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。
    (4)如果是非普通住宅征收成交价的3%。
    (5)还会有其他的一些中介费什么的。
    (6)如果再次购买还是可以申请享受优惠,但是再买房契税最低也得是1.5%的比例了。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-11-20

    可以卖的,需要交的费用有下面几点:

    (1)只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。

    (2)通常情况普通住宅面积在90平米一下的,按房价1%征收。
    (3)如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。
    (4)如果是非普通住宅征收成交价的3%。
    (5)还会有其他的一些中介费什么的。
    (6)如果再次购买还是可以申请享受优惠,但是再买房契税最低也得是1.5%的比例了。

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  • 热心网友 | | 2019-11-20

    首先,不知道你那是不是经济适用房,如果是的话,是必须满五年才能进行买卖。如果是商品房就没有问题了,可以自由进行买卖。
    第二,商品房的前提下,卖房之前不知道房本是否办下来,如果没办下来是不允许买卖的,只有等到办下来后才能正常进行买卖。
    最后,我要声明一点,税的问题,房本和购房发票二者之一满五年不用交营业税,不够五年的话得交这个营业税,这个税钱正常来讲是买方承担,跟卖方没有任何关系。当然,各个地方不同会有一些细微差别。

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  • 热心网友 | | 2019-11-20

    可以卖的,需要交的费用有下面几点:
    (1)只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。
    (2)通常情况普通住宅面积在90平米一下的,按房价1%征收。
    (3)如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。
    (4)如果是非普通住宅征收成交价的3%。
    (5)还会有其他的一些中介费什么的。
    (6)如果再次购买还是可以申请享受优惠,但是再买房契税最低也得是1.5%的比例了。
    扩展资料:
    卖方须出具的证书有:
    产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该缴而没有缴的欠款。
    到目前为止差银行多少钱,即《贷款偿还证明》,原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的,卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。
    买方手续有哪些
    买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》
    买方有合法的居留身份,具有完全民事行为能力,提交《贷款申请表》,如果是已婚的,夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。
    买方还要出具收入证明,证明你的收入情况,具有稳定经济收入,具有按月还本付息的意愿和能力,收入必须是月供款的三倍。

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