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  • 想购单位无产权房,原房主与单位签有购房协议且不能更改,如遇政府拆迁,我与房主...

    这种协议不受法律保护,要慎重

  • 无产权房买卖有法律效益吗?是怎样规定的?

    没有房产证,协议具有合同效力,只是不能过户。合同有效的条件是:(1)当事人具有相应的民事行为能力。(2)当事人意思表示真实。(3)不违反法律或社会公共利益。(4)合同标的须确定和可能

  • 无产权房屋可以买卖吗??房屋没有产权证有哪些危害?

    《极速3d房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行...

  • 年轻教师可以买学校的无产权房吗?有什么要注意的吗?

    根据法律法规的规定,我国实行不动产登记制度,没有房产证的房子是不能交易(包括买卖和租赁)的。个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦!买这类房产的风险:1.房产再没有拿到房地产权证是不可以上市买卖的,没法办理过户2.目前市场上是有不少违规操作,就像你说的买卖双方先签定一份购房协议,等卖家办好产...

  • 无产权房能买吗?购买无产权房需要注意什么问题?

    1、首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。2、其次, 也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议...

  • 无产权房买卖只有合同行吗?会有什么风险啊?

    根据《极速3d房地产管理法》第三十八条明确规定:"下列房地产不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的。"根据《合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此,在以前的法律实务中,人们通常都认为该条规定的所谓"不得转让"属于法律禁止性规范,不得违反,未依法登记领取权属证书的房屋不...

  • 在单位购买无产权房算是福利房吗?

    主要是看你们单位是不是有补贴。如果你买的房屋价格低于市场价,同时,单位还对购房人的资格作了限制的话,应该算是福利房了。

  • 无产权房能算遗产吗?子女可以作为遗产继承吗?

    在房价不断飙升的现代社会生活中,有些人每天都在因为房子车子生活而奔波,而有些人却年纪轻轻就有多处房产,其中不乏从父母或者过世的亲人处继承所得,如果是没有产权的房子可以作为遗产继承吗,如何继承呢?没有产权的房子可以作为遗产继承吗?继承遗产首先要明确房屋的权属,是公房还是私房。如果是公房,就谈不上遗产继...

  • 无产权房能买吗?无产权证房屋买卖合同怎么写?

    出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米...

  • 请问无产权房买卖合同怎么写,谁知道吗?

    没有房产证的房子协议是无效的,不写也罢,原因如下:  首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。  其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产...

  • 无产权房屋承租继承问题

    ,这个要看房产是不是你爸跟后妈结婚之前买还是结婚后买的,结婚前就要分给你后妈反之就没有分,如果是结婚后的,那就要看父亲是否做了遗嘱

  • 无产权房能算遗产吗?可不可以继承呢?

    没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:  1、只拥有使用权的房屋  除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强,能否继承主要看政策规定。  2、只有使用权,但可以继承的房屋  有一些央产房、军产房等不能上市交易...

  • 无产权房怎么审核定价

    一般按照一层上涨500元/平方计算。

  • 无产权房是什么意思?购买无产权房有什么不好的地方?

    无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易。无产权房只有限制使用权,即可居住、一定程度的可出租(经产权所有人/法人同意后),但不可转户,即无权交易、上市、赠与、继承(需要办相应手续回购才可以继承),如需卖出(权利),产权人具有优先购买权。市场上存在卖小产权...

  • 无产权房屋受物权保护吗?

    不可能的。。产权人不签字合同无效的

  • 无产权房买卖只有合同行吗?会不会有风险啊?

    只有购房合同,没有产权的房屋买卖有风险的。  1、根据《物权法》的规定,作为不动产的房屋产权要以登记为准。如果你购买了没有产权登记的房屋,就无法立即过户到你的名下,如出现出卖方有将该房屋出卖给第三方并办理了过户的情况,则你将得不到该房屋,有可能会给你带来巨大的经济损失。  2、如果该房屋是由于不合法...

  • 无产权房买卖不合法 二手房交易应避免

    无产权房实没有房产证或不动产权证,买卖不合法,交易风险也大。到底无产权房和产权房有什么区别,购买无产权房有哪些风险?其中,备受争议的小产权房又属于什么状况?请看本文为您提供的无产权房买卖相关事宜。

  • 购无产权房签租房合同

    我买的是没产权的房子,签的是租房合同,租期四十年,请问这合法吗?写的是二十年,后二十年自动续签,无需重签,法院会判合同无效吗?

  • 卖房出售无产权房屋 律师称须承担损害赔偿责任

    [摘要]买方甲通过天津某房地产经纪公司看中了卖方乙的某套单元预售房屋,并于2009年11月18日在该房地产经纪公司里签署了《房屋买卖居间合同》及补充协议。由于签订合同当天,乙称房屋产权证已丢失,随后即去补办,房地产经纪公司经纪人经理刘某也向甲承诺会督促乙积极补办房产证,故甲当天支付了2万元中介费用。

  • 房子没产权能买卖?无产权房能否办理更名

    房屋买卖是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的所有者按国家的法律规定所享有的一种权利,即对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利,也就是房屋各项权益的总和。但是,没产权的房子可以进行买卖吗?无产权