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  • 商品房有哪些证? 商品房五证有哪些?买五证不全的房有何风险

    前期一瓢分析了期房和二手房各自的利弊,虽然一瓢更建议各位买二手房,和二手房相比,商品房的价格更高、风险更高,收益却不容易感受得到。不过很多人更愿买商品房,是因为觉得这栋房子没有别人住过,心里会很舒服。特别是一些刚需婚房,不太愿意住别人住过的房子。1 为什么建议不买商品房 建议不买商品房呢,是因...

  • 房子五证是哪五证?买房五证不全有哪些后果?

    一、什么是五证?五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二、五证不全别买房后果很严重1、骗取定(订)金不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也...

  • 购买了五证不全的房子,有什么风险控制方法吗?

    开发商能对情况做出明确解释并承诺将来能办理的,议尽量落实到合同里,要求开发商在补充条款中承诺:因为什么原因,现在不能办理产权证,承诺在什么时间之内办好,如果到期仍然办不出来,退还所有款项。买房人付款时也不能付全款,要先付一部分,留一笔尾款到最后办理产权证时再付清。如果开发商的解释不能让人信服,或者拒...

  • 请大家来讲讲买房五证不全会有什么风险呢?

    一、什么是五证?五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二、五证不全别买房后果很严重1、骗取定(订)金不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也...

  •  五证不全如何赔偿损失?怎么计算的呢?

    一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同...

  • 哪位知道买房五证不全可以买吗?有什么风险吗?

    一、商品房五证是指哪些?1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设,并未产生土地所有权性质的改变,因此不会有国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经极速3d规划...

  • 五证不全售房怎么处罚

    开发商五证不全是不能办理商品房预售和销售的,只能说是违规,但是如果开发商在五证不全的情况下,依然销售的属于违法行为,房管局和工商局有权取缔和禁止的。

  • 上学五证不全指的什么

    首先是父母身份证明证件:包括父母双方身份证、父母双方暂住证、全家户口本、儿童户籍所在地无人监护证明;其次是父母工作证明证件:包括父母双方劳动合同、社保权益记录、在职证明、双方所在单位营业执照、组织机构代码;第三是父母婚姻生育证件:包括结婚证、生育证、流动人口婚育证、孩子医学出生证明;

  • 房屋五证不全,住户怎么办

    一、房屋属性不明确如果开发商没有五证,购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆,购房者极容易陷入不利境地。例如:开发商使用商业用地建房,购房者将面临土地使用年限短、商用水电费高昂、不通燃气、较高的契税等情况。二、不法开发商骗取定金有些不法开发商为了套取购房者钱财,有时候甚至土地都...

  •  五证不全如何销售?流程是怎么样的呢?

    五证不全的房子的主要吸引力在于价格会比周边五证齐全的房子便宜20%。有些楼盘开发了三期五证都不全,销售第三期的时候,第一期、第二期都顺利办齐了五证,给买房人登记了产权,买第三期的人就愿意相信第三期也能这样。怎么知道五证不全?预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售...

  • 为什么有人会去买五证不全的房子啊?

    五证不全的房子的主要吸引力在于价格会比周边五证齐全的房子便宜20%。有些楼盘开发了三期五证都不全,销售第三期的时候,第一期、第二期都顺利办齐了五证,给买房人登记了产权,买第三期的人就愿意相信第三期也能这样。

  • 五证不全的房子能买吗及一房多卖如何处理 ?

    ​近日一则:“开发商"五证全无"诈骗超3亿 ”的新闻引起社会的广泛关注,商品房预售制度变成“一纸空文”,花钱买来的房子户主却是别人。一房多卖现象在楼市里并不陌生,购房者应该如何避免一房多卖?一房多卖又如何处理?五证是指哪五证?五证不全的房子能买吗?*小编特地整理了相关信息,希望对您购房置业有所帮助。

  • 拒绝五证不全!12月极速3d六盘已拿证

    商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售。 12月上旬,极速3d楼市共

  • 开发商五证不全售房 除了罚款 购房款还要被没收

    昨天,郑州市极速3d综合执法局在郑州市政务服务网发布通知,披露《郑州市极速3d管理系统行政处罚裁量标准》(以下简称《标准》)。

  • 西安房产9条新政受关注 购房五证不全不可落户

    6月25日,《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布,推出9大举措稳定住房消费,被称为西安房地产“新9条”。

  • 不小心买到了“五证不全”的房子怎么办?会有哪些风险

    随着现在不少极速3d限购后,很多购房者反倒是不着急买房了,在租赁市场前来咨询的客户也少了很多,不过要是遇到心仪的房子也有人会前去观看户型,了解情况,那么我们怎么样才能避免买到“五证不全”的房子呢?

  • 五证不全的房子千万不能买!后果真的很严重!!

    五证不全的房子千万不能买!后果真的很严重!!

  • 商品房五证不全的房子能买吗 购房五证不全后果很严重

    房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

  • 五证不全的房子千万别买 不听话后果很严重

    五证不全隐患多,莫贪便宜吃大亏。

  • 买房五证不全,4种后果很严重!

    买房五证不全,4种后果很严重!