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  • 为什么loft都是商住房

    loft产权一般是40年产权的商住房都是这样也有少数50年的

  • 商住房能出租吗

    以租赁的方式出卖,实行上是你一次付清了四十年期限居住权的租赁费,四十年期满,所有权人有权收回房屋,没有任何补偿。因为,房产证的期限是四十年。市场有风险,购房需谨慎。

  • 商住房子被占了怎样赔偿

    商住两用房的拆迁补助:一般状况分两块补偿。如商铺有土地证,就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。评估价大多是依照实践房子地址地和土地价的实践价值来评估,并且都是人们所能承受的价格。

  • 商住房值得购买吗

    1、商住房优点:(1)不限购。商住两用房较大优势就是不限购,无论是北京限购还是通州最严限购令,都没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套房!(2)面积小。商住两用的小公寓一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,非常适合年轻人居住,或者投资。(3)可商可居。商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型,...

  •  商住房多久能卖?是怎么规定的呢?

    房产证办理下来的当天就可以买卖了,但是如果银行贷款没有还清的话,是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话,需要交纳总房款5.6%的营业税,5年以后再买卖的,就不需要交纳营业税了!

  • 商住房产权40年到期怎么办?

    在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人...

  • 商住房拆迁怎么赔

    乘以2000元/平就能算出来了按你们当地县城商品房平均售价估算,那您的房子建筑面积总共多少,比如:县城商品房2000元/,你可以和拆迁方给你的补偿进行比较,心里也有个底,一般住宅地皮500元/平,商用(就是门面)1000元/平;最后,如果你的地皮是国有土地,你可以将你的国有土地证单独标价,一般是房子...

  • 商住房能买吗? 商住房能买吗?商住两用房优缺点有哪些?

    房子的分类有住宅、商业和办公,又因为土地性质的不同,分为70年产权的住宅,40年、50年产权的商业和办公,这其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商住两用房。市场上,商住两用房的口碑两极分化,到底是因为什么呢?聊宅小编从以下两个方面为大家分析商住两用房的优缺点。优点1、周边商超、公共交通方便相较...

  • 商住房的贷款年限最长是几年?

    商业贷款申请条件:有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和...

  • 多套房怎样避房产税,我朋友想知道如果公司拥有商住房、商铺、别墅和写字楼是否都...

    地税局自动结算税费。

  • 商住房有房产证和土地证吗

    县城的商住房,只有房产证没有土地使用证;也是可以买的,只是不能过户。。。因为有房产证就说明有产权,有使用权的。但这种相对要便宜些的。买来坐坐家是完全可以的,并且也可以出租,收取一定的房租金也是很好的。但需要注意是,需要将买卖协议,发票等所有手保管好,避免以后的麻烦。因为这种房是不能过户的,房产证上仍...

  • 商住房可以用公积金贷款吗? 商住房可以用住房公积金贷款吗

    优势明显,近期,不少极速3d相继出台公积金新政,引发热议。最高上调额度至80万河南省公积金贷款额度调整3月21日,河南省直机关住房资金管理中心发布了一则《河南省省直机关住房资金管理中心关于住房公积金贷款政策调整的通知》。省直住房公积金缴存职工:为更好的服务省直住房公积金缴存职工,满足购房职工的贷款需求,...

  • 什么是商住房?购买商住房要注意哪些细节?

    区别如下:1,土地使用年限不同,。商业住宅土地使用年限为40-50年,普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅,普通股住宅一般不会出现这种情况。普通住房认定标准:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积...

  • 购房商住房贷款会上调吗?希望各位能给我说说?

    会变,正常利率是下降的。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。

  • 商住房能贷款70%吗

    如果是商业贷款,一般新楼首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。

  • 如果想投资用,买小户型的商住房有投资价值吗?

    投资并不是说户型大小。你要买房投资的话。首先你要考虑的是这个项目值不值得你去投资。买了过后能给你带来什么价值。后面卖出去的时候好不好出手。如果你随便找个地方买了等他涨价的话。你那不叫投资。给开发商送钱而已。

  • 40年产权的商住房,四十年后怎么办?

    楼主应该先搞清楚,你的这套房子到底是哪种类型的产权。是商业的,还是住宅的。现在的商品房分两大类:“住宅”、“非住宅”其中住宅的说法包含住宅、非普通住宅、公寓,土地使用权为70年(即:国土使用证上的年限),用水用气用电,都是按普通住宅计费;另外的非住宅就要复杂一些了,商铺、办公、车位等等,都是属于此类...

  • 商业住宅与普通住宅一样吗? 商住房与普通住宅楼区别?

    商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲,土地原有的规划性质,如...

  • 商住房能开网吧吗?

    因为商住房是可以用来办公开公司的。很多开小公司的人去租大写字楼感觉还不如买这样一套商住楼,也是自己产业,规模也灵活。商住贵还一个原因是一般商住楼的地段都很好。建议你要是投资的话可以考虑,要是自己住还是去看普通住宅好了。商住的水电等收费都是按办公标准来收的,比住宅的贵很多。

  • 商住房限购吗? 商住房能买吗?商住两用房优缺点有哪些?

    优点1、周边商超、公共交通方便相较于70年产权的普通住宅,商住两用房因为兼具了部分商业的性质,所以周边的商业配套具有先天的优势,尤其在越来越受到年轻人追捧的今天,各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,都越来越适合人们的生活。2...

  • 安康市住房公积金经办中心:“四个全面”确保主题教育接地气抵人心

    在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育中,陕西省安康市住房公积金经办中心(以下简称“安康中心”)从行业领域实际出发,找准主题教育着力点、切入点和落脚点,坚持“四个全面”同步发力,确保主题教育接地气、抵人心。

  • 河源万隆湖景一号未来规划,了解河源好楼盘

    河源万隆湖景一号位于河源市河源大道西边、创业三路北边,开发商是河源市隆和房地产开发有限公司,万隆地产自2003年进入河源至今,秉承以“推动企业持续发展,基业常青”为宗旨,以“让建筑赋予生命”为使命

  • 安康市住房公积金:“四个全面”确保主题教育接地气抵人心

    在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育中,陕西省安康市住房公积金经办中心(以下简称“安康中心”)从行业领域实际出发,找准主题教育着力点、切入点和落脚点,坚持“四个全面”同步发力,确保主题教育接地气、抵人心。

  • 荆门京奥极速3d奥特莱斯商铺为什么卖的那么好?商铺值得投资吗?

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