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  • 土地契税计入什么科目

    1.对于企业取得的土地使用权,若是有偿取得的,一般应作为无形资产入帐,为取得该项土地使用权而缴纳的契税,也应当计入无形资产价值。2.若该土地使用权为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。 3.对于房地产开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳...

  • 土地契税不交怎样?会有什么后果呢?

    根据税收征管法,除了缴纳欠税外,我们还收取5/10000的滞纳金。除采取强制执行措施追缴未缴或者少缴税款外,可以处以未缴或者少缴税款五倍以下的罚款。地方税是中央税的对立面,是地方政府征收、管理和控制的一种税种。根据税收征管权和收入控制权进行分类。地方税是地方政府管理和使用的一种地方固定财政收入。

  • 土地契税计算是怎么计算的呢?

    房屋契税怎么算的步骤/方法:1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家...

  • 土地契税是属于什么税

  • 购房要交土地契税吗

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代...

  • 土地契税怎么入账

    借:固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目 贷:银行存款 等科目

  • 什么是土地契税?土地契税的新政策有哪些?

    分期缴纳土地出让金,从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。补充:什么是契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。补充:根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第2...

  • 购买土地契税是多少

    契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。通常按照土地总交易价的4%计征。

  • 划拨土地契税怎么交

    以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。

  • 土地契税多少?

    一、出让方1.营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。2.极速3d维护建设税...

  • 土地契税不交怎样?可不可以?

    一、购买土地缴纳契税是在土地成交10日内去当地地税局缴纳的。二、依据《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在...

  • 无锡市土地契税在哪个单位交纳?财政局么?

    营业税是国税局 契税是地方税务局简称地税

  • 土地契税如何做账

  • 土地契税如何计算才简单?

    房屋契税怎么算的步骤/方法:1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家...

  • 土地契税滞纳金怎么算?

    缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为,按照《税收征管法》新规定,按日加收滞纳税...

  • 想问下大家最新土地契税税率是多少

    国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率契税征收标准:1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2...

  • 土地契税如何账务处理

    契税是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时,以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据,向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照规定的税额一次性征收的,不存在与税务机关结算或清...

  • 土地契税如何入账

    企业和事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税,应计入所取得土地使用权的成本。 借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”等相关科目。 事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税,借记“无形资产”科目,贷记“银行存款”科目。

  • 土地契税怎么算?

    1、开发商拍地的契税:2、个人购房契税:以前的优惠政策,普通住房减半也就是按1.5%优惠,90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了,从2010.10.1开始,必须是家庭唯一住房才能优惠,负责无论是否普通房一律不优惠,也就是按3%。1)首套房,144平以下,1.5%;2)二套房,地方政策...

  • 土地契税怎么算

    订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。